20 yếu tố khi mua căn hộ chung cư tại Bình Dương?

Người mua căn hộ chung cư tại Bình Dương tính từ đầu năm 2020 rất nhiều, từ khi Dĩ An và Thuận An được chính phủ nhà nước phê duyệt lên Thành Phố. Nhà đầu tư đổ xô xuống thành phố Dĩ An và Thuận An nhằm kiếm cơ hội đầu tư, trong đó cũng có rất nhiều nhà đầu tư lâu năm trên thị trường căn hộ, và cũng không ít những nhà đầu tư mới mua căn hộ lần đầu. Để nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về căn hộ, hôm nay admin xin nêu ra 20 yếu tố khi mua căn hộ chung cư.

20 yếu tố khi mua căn hộ chung cư tại Bình Dương
20 yếu tố khi mua căn hộ chung cư tại Bình Dương

1. Vị trí căn hộ?

Khi bạn mua một căn hộ để đầu tư hay mua ở thì ban nên chú ý đến vị trí căn hộ có thuận lợi cho nhu cầu cơ bản của bạn không? Có phù hợp với ngân sách bạn không?

2. Tiện ích?

Tiện ích nội khu? Tiện ích ngoại khu? Tiện ích nào phải trả tiền sử dụng thêm? Tiện ích nào được tính trong phí quản lý

3. Chủ đầu tư?

Tên tuổi, năng lực, uy tín của chủ đầu tư, giấy phép dự án và xây dựng dự án

4. Môi trường sống?

Có bị ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn không? Nếu gia đình có trẻ nhà thì môi trường sống đó có phù hợp với sự phát triển của trẻ nhỏ không?

5. Phí dịch vụ chung cư?

Phí quản lý, phí bảo trì là bao nhiêu tiền/tháng, thanh toán khi nào và thanh toán cho ai?

6. Chi phí phát sinh?

Chi phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ chung cư.

7. Hướng căn hộ?

Hướng nhà có đón được gió và nhiều ánh sáng tự nhiên không, và hướng có tốt theo phong thủy không?

8. Pháp lý dự án?

Tính pháp lý dự án thế nào, hồ sơ, thông tin dự án có được công khai, đảm bảo không?

9. An ninh?

Hệ thống phòng chống cháy nổ, camera giám sát hoạt động ra sao, quy định quản lý ra vào chung cư thế nào?

10. Tính thanh khoản?

Nếu cần tiền và bán ngay liệu có ai mua căn hộ chung cư của bạn không?

11. Lưu thông khu vực?

Tình hình giao thông quanh khu vực chung cư, nhất là vào giờ cao điểm thế nào?

12. Diện tích thực?

Để tránh kiện cáo sao này, bạn kiểm tra xem diện tích căn hộ trên giấy tờ có khớp với diện tích thực tế hay khôn?

13. Khu dân cư?

Mật độ dân cư thế nào? Khu dân cư dân trí cao, văn minh hay phức tạp, nhiều thành phần xã hội?

14. Bãi giữ xe?

Có thuận tiện và an toàn không? Mức phí gửi xe bao nhiêu tiền?

15. Phân chia phòng?

Việc phân chia có hợp lý, cân đối và tạo sự thoải mái cho gia đình bạn không?

16. Gần thang máy?

Căn hộ gần thanh máy khó tránh khỏi tiếng ồn, không phù hợp với gia đình có người già và trẻ nhỏ.

17. Chung cư có nhiều Block?

Nên chọn tòa nhà có minh đường trước cửa rộng rãi.

18. Số tầng của căn hộ?

Nếu ở tầng quá thấp thì có thể phải chịu tiếng ồn, tầng quá cao thì bất tiện trong việc đi lại.

19. Hạ tầng kỹ thuật?

Hạ tầng kỹ thuật khu chung cư có đảm bảo không?

20. Sự giới hạn?

Giới hạn nộp phí quản lý chung cư? Giới hạn giờ giấc tụ tập, vui chơi ảnh hưởng đến hàng xóm…